Cuando el techo sobre su cabeza se dobla como su jardín

Con el espacio en un premio en muchas ciudades, podría abordar la nación de la crisis de la vivienda media abandonando el jardín de atrás en favor de una terraza en la azotea?

Muchos de los propietarios de viviendas fantasise acerca de la casa de una familia con un montón de espacio para los niños a correr, patear una pelota o saltar en un trampolín. Pero el ministro de vivienda esta semana envió una señal de que cuando se trata de nuevas construcciones de viviendas en zonas urbanas, tal vez algunas familias se va a tener que renunciar a su sueño de un jardín de atrás – o al menos replantearse su concepto de espacio al aire libre.

Bajo esta visión del siglo 21 de la vida urbana, en lugar de una (tal vez franqueo del tamaño de un sello) de césped y algunos macizos de flores a nivel del suelo, con tal vez un cobertizo de jardín, el compost bin o un portero neto, usted tendría una terraza en la azotea con césped artificial, pavimentos y un par de macetas, específicamente diseñado para ser de “bajo mantenimiento”.

En su recientemente publicado de la vivienda libro blanco , el gobierno advirtió que la densidad del desarrollo en Inglaterra zonas urbanas de la ciudad tendría que aumentar, con la tierra utilizada “más eficiente”. Hablando a los Diputados el lunes el ministro de vivienda, Gavin Barwell, dijo que la alta densidad de viviendas no tiene que significar bloques de la torre. Para ilustrar su punto, él dio un gran tapón a la de “las casas urbanas” que hacen parte de Berkeley Casas de enorme Kidbrooke de desarrollo de la Aldea de Greenwich, en el sur-este de Londres, que había visitado recientemente.

“Berkeley Casas fueron edificio de tres o cuatro dormitorios, casas de familia, y que estaban haciendo ellos el doble de la habitual densidad iban a lograr esencialmente a los que habían de ‘back-to-copia de’ ellos y poner los jardines en los techos.

“No trabajo en cada parte del país, pero fueron realmente innovadores, casas, vendiendo muy bien en ese ambiente,” Barwell, dijo.

Así que es posible que estas las casas urbanas ser un modelo para otros desarrollos en el espacio limitado de ciudades como Londres, donde hay 13 posibles compradores para cada tres o cuatro camas propiedad?

Básicamente son una versión actualizada y mejorada versión de la vieja back-to-back de casas adosadas, muchos de los cuales fueron demolidos como parte de la eliminación de los barrios pobres de los esquemas. Berkeley ha construido ya 22 las casas urbanas, las cuales están repartidas en tres plantas – cuatro si se incluye la terraza privada en la azotea que en lugar de un jardín de atrás. Edificio de esta manera, y abandonando el jardín trasero – que con las nuevas construcciones son a menudo bastante pequeño de todos modos – permite a la empresa a conseguir el doble de un número de casas en un sitio.

Todos los de la barra de uno de los 22 viviendas están ocupadas, y la compañía ha lanzado recientemente su segunda ola de 15 las casas urbanas en el sitio – 13 tres de matrimonio y dos de cuatro camas propiedades – que se espera que concluya a finales de año.

Los tres camas las casas urbanas costo de £865,000, por lo que no son baratos, pero la compañía dijo que eran “personalizable”, de modo que, por ejemplo, el estudio se podría convertir en un cuarto dormitorio.

Entonces, ¿quién compra? En el momento en que es principalmente a parejas sin hijos, pero que planean tener una familia, dijo Berkeley, director de ventas de Lyndon Nunn. Añadió: “el jardín de La azotea está demostrando ser muy popular con los clientes.”

La empresa de propaganda, dice que “a diferencia de los tradicionales jardines traseros, esta espaciosa terraza beneficios de todo el día, el sol y es el perfecto santuario privado para relajarse, entretenerse y jugar en un ambiente seguro”, añadiendo: “Con madera y césped artificial, este espacio único que ofrece a bajo mantenimiento de la vida moderna.”

View from rooftop terrace at Kidbrooke Village



Algunos padres pueden estar preocupados acerca de los niños jugando en un jardín en la azotea, pero Berkeley, dijo que las terrazas estaban perfectamente seguros. Fotografía: Simon Winson

Algo de verde, dedos de los lectores podrían preguntarse si de una terraza con un jardín falsa cuenta como un jardín, pero vamos a poner a un lado. Sin embargo, cuando se le preguntó si los compradores mente no tener un jardín de atrás, Nunn dijo: “no.” Insistió en que muchas personas han visto esto como una mucho más espacio útil. “Disfrute de las vistas desde ella. Es seguro y seguro. Es un tamaño decente – 320 pies cuadrados [para los tres camas casas].”

Nunn dijo que la intención era que estas terrazas no eran de planta de las zonas francas, que es la razón por la que la empresa había puesto un grifo de agua y energía: “queremos que la gente tenga que vivir jardín. Estamos alentando a algunos de siembra hasta allí.”

Estos son los inmuebles arrendados, por lo que no habría restricciones en lo que podía y no podía hacer en la terraza de la azotea. Por ejemplo, Nunn dijo Berkeley era feliz con una barbacoa de gas, pero había dicho que no a carbón. Añadió: “no queremos que las personas poniendo en serio objetos pesados hasta allí.” Uno se imagina que algo así como una escalada de la trama, portero neto o un trampolín para los niños sería un no rotundo-no sobre la seguridad y/o “pesado” motivos.

Mientras tanto, algunos padres pueden estar preocupados por sus niños jugando en un jardín en la azotea, pero Nunn dijo que las terrazas estaban perfectamente seguros, con balaustradas de cristal y rejas, añadiendo: “probablemente estaría allí si usted es un padre de familia con hijos pequeños.”

De estilo antiguo, de techos planos pueden estar asociados con fugas y problemas de humedad, pero en Berkeley, dijo que las cosas habían avanzado mucho, con completamente diferentes métodos de construcción utilizados en la actualidad y que este era un “muy robusta construcción”.

Volviendo a la parte de atrás del jardín v terraza de la azotea, el debate, mientras que algunas personas probablemente sería miss tener su propio espacio verde en la parte trasera de la casa, los demás probablemente sería feliz. El año pasado, en un Tutor artículo sobre el mercado de la vivienda “mitos”, propiedad del gurú Kirstie Allsopp dijo: “no estamos interesados en nuestros jardines más – no somos los apasionados de los jardineros que solíamos ser. Me estoy encontrando que las personas se desaniman por ellos. Se ven en un jardín y decir: ‘Oh, yo no puedo manejar eso”.”

Un experto en diseño, que quiso permanecer en el anonimato, dijo que a pesar de tener una terraza en el techo en lugar de un jardín de atrás era algo compradores potenciales puede pesar fácilmente, ella sentía que no fueron inconvenientes para el las casas urbanas, aunque, en principio, poniendo grandes casas en pequeñas parcelas fue de una manera eficiente y de manera inteligente a la casa de las familias en las zonas urbanas.

Ella dijo que ella había visto diseños similares back-to-back casas “pero son de L o en forma de T. Grandes parcelas que estas, pero todavía mucho más eficientes que los convencionales de la casa y el jardín.

“Crear algo de espacio al aire libre a nivel del suelo, así como una terraza en la azotea, cada habitación presenta una ventana y ellos son el triple aspecto. En la práctica esto hace toda la diferencia. Para mí la casa urbana en Kidbrooke lleva una buena idea sólo un poco demasiado lejos”.

Repensar el modelo de vivienda

The Chimney Pot Park scheme in Salford, Greater Manchester, was developed from derelict Victorian homes.



El Chimney Pot esquema Parque en Salford, Greater Manchester, fue desarrollado a partir abandonadas casas de estilo Victoriano. Fotografía: Christopher Furlong/Getty Images

Berkeley “urban house” no es el único nuevo esquema de replanteamiento de las reglas en torno a un espacio al aire libre y jardines.

En el distrito Londinense de Newham, el McGrath Camino de desarrollo es otro de los reformulación de la vieja back-to-back modelo de vivienda. Estará compuesta de más de 20 casas dispuestas alrededor de una plaza arbolada. La planta superior de la sala de estar en cada propiedad tiene una terraza privada en la azotea.

Mientras tanto, en Harlow, Essex, el 84-casa de Newhall Se desarrollo fue lanzado hace cinco años. Esta muy alabada esquema es otro que ir abajo de la terraza de la azotea de la ruta.

Sin embargo, no todo se trata de nueva construcción. Haciendo un uso eficiente de la vivienda existente es también de vital importancia. Chimney Pot Parque es un ganador del premio de la comunidad de 318 “al revés casas” en Langworthy, Salford, creado a partir de varias calles de abandonado siglo-viejo viviendas adosadas. La sala de estar y la cocina están en el piso de arriba, las habitaciones están en la planta baja y un nuevo balcón y la terraza del jardín se han añadido, dijo Urban Splash, la regeneración de la compañía detrás del plan que implicaba la creación de casas para comprar y alquilar, y se completó en 2009.

La compañía dijo que mientras que el interior de las propiedades de la transformada, “el mejor de los bits de la original terrazas se han mantenido: el tamaño, la forma, el techo, la puerta de entrada”.

Urbano Splash portavoz dijo: “a veces vienen hasta el mercado y se parece a vender muy rápidamente.” Un Chimney Pot Parque de dos cama de una aparecido en Rightmove de esta semana. Ofrece más de £140.000 están siendo invitados.

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